413 一切都是利益
第413章一切都是利益
诺尔和霍顿见李长亨总算露出笑容。
立马知道他想通了这里面的关键点。
不由笑着继续说道，“虽然建新球场，会增加不少成本来建至少两层地下停车场。
还得免费开放一层，给每年夏天来到长滩游玩的纽约市民。
可这对你是好事，对国王点小镇也是好事，对那些商户更是天大的好事。
所以，我想不到除了纽约正府外，还有谁会反对你拆掉马泰尔体育场，兴建一座更现代、更豪华，能容纳更多观众的新体育场。”
李长亨笑着点点头，“买体育场需要多少钱？”
“这、、、、”。
诺尔和霍顿有些为难的沉默了一会。
轻易就让李长亨猜测体育场的所有人，要的不是钱。
果然，霍顿见诺尔一直不开口，只能叹息一声说道，“马泰尔家族希望能获得熊猫餐厅的股份。”
听到这话，李长亨反而没鄙视那个马泰尔家族的人。
毕竟媒体早就报道了因特尔的事。
而这个家族没提因特尔，就是说他们还是有自知之明，而且是真想卖掉球场。
可惜，既然让李长亨猜到他们想卖，别说熊猫餐厅的股份了，还得被他压价。
诺尔和霍顿见李长亨眯着眼睛在笑，心里顿时浮起一股凉意。
心里不自觉的浮起一股不详的预感，然后就听李长亨问道，“那座体育场到底值多少钱？”
诺尔对着眼睛里露出惊喜目光的霍顿摇摇头。
他可没霍顿那么乐观，真以为面前这个年轻人，是在考虑要不要换股拿下体育场。
而是忽然有种直觉，马泰尔家族很可能会倒霉。
“现金、全额购买的话，应该不会超过2500万美金？”
李长亨一愣，自己在西汉普顿，12英亩的庄园都要1700万美金，这座体育场的估值居然只贵了8百万？
“你得明白，亨利。”
诺尔无奈的看着面前这位，连2500万美金都看不上的超级有钱的年轻人。
“体育场是30年代的建筑，又出现过几次想售卖，最后却一直没卖出去的事情。
而且，国王点小镇的别墅虽然有1900多栋，但当地的真实来说人口也就9260人而已。
仅仅按照体育场来算，它确实低估了，所以，才会有那么多商人和公司，希望买下它建成几十座联排别墅。
可就算真的建成了别墅区，满打满算70座，按照此时的房价，差不多也就5千万美金而已。
要是再扣除拆掉球场，还有建造费用，能赚到的钱可能连500万美金都没有。”
李长亨立马明白，不是资本家心善，而是投入和付出有些不对等，这才没引起大势力介入。
而且，本来还想给诺尔、霍顿，还有他们背后的纽约和新泽西的正治实力，每人多一倍熊猫餐厅加盟权的想法，立马就被他抛到天外去了。
随即他又想到，马泰尔家族会打熊猫餐厅股份的主意，很可能就是诺尔和霍顿这些正客，先唆使的。
毕竟，人的欲望从来都没有止境，而且自己不也是听到这些情报后，就想着如何压价吗？
餐厅的股份直接给肯定不行，他也舍不得。
那么加盟权给出去，其实不仅没吃亏，反而是诺尔这些人在帮他赚钱的同时。
赚的越多，就越想拥有更多的门店，这些人就越会主动保护熊猫餐厅在纽约的利益。
不过，这里面还有个问题。
就是一次性给太多，肯定也不是好事。
或许可以换种方式。
想了想后，他就用一种叫希望的东西来加码说道，“或许马泰尔家族许诺了你们，可以出钱购买他们手上熊猫餐厅的股份。
但我给你们的许诺是，你们俩，还有其他义员和官员，只要促成这事，拿到拆掉球场，再重建的正式条文。
还有小镇居民出具的，带有法律效率的同意书。
我之前给你们的承诺不变，但我会在熊猫餐厅上市时，向内部定向发行不少于15%的原始股份。
价格不会超过，上市估值的70%，你们这些加盟商能买到多少比率的股份，就看你们这些年经营熊猫餐厅的营业额，占据多大的比率。”
“你说真的？”
霍顿说完，诺尔的关注点反而不在这上面，而是皱眉问道，“你总得给我们一个年限吧？
5年、10年我们都能接受，可要是20年的话，我和霍顿说不定就去见上帝了。”
李长亨看着诺尔纠结、无奈的表情，差点就忍不住的笑了出来。
而且，他是真没想到诺尔会用5年来当最低年限。
想了想后，“6年，要是6年内熊猫餐厅都占领不了，整个东海岸大城市的市场。
那我这个所有人和掌舵者，就应该让更专业的人来管理公司了。”
这话也就是骗骗诺尔这些不懂经济的正客，李长亨真实的想法是，要是仅仅一百家，甚至300家餐厅，全由自己出钱购买门店的产权。那还好说。
毕竟这年头的门店，就算是曼哈顿这种最繁华的地段，120平米也就30万美金不到。
买上一百间，也就3000万美金不到。
至于皇后区、布鲁克林区就更便宜了。
可要是全东海岸发展，上千家就得2亿美金左右。
这笔钱自己倒是真能拿出来，但说实话，仅仅是拿这笔钱去买黄金，收益也比买门店要高好几倍。
所以，还不如把熊猫餐厅的账目做的漂亮点，用股民的钱来钱滚钱，还能几倍、几倍的拉大熊猫餐厅的市值。
同样是2亿美金的投入，有几万，几十万股民参与进来，那么市值就不是十亿、八亿。
而是二十亿、甚至三十亿的涨。
而且，等到餐厅正式上市之后，就可以辞掉董事会主席的职务，安心当个拥有大量股份的投资者。
钱一样没少赚，万一餐厅出问题了，责任也不用他去背。
毕竟吃进肚子里的商品，和因特尔卖的芯片在出问题后，就是两种完全不同的结果。
而且一家公司想真正成为大集团，不可避免就得让出股份，让更多人参与进来一起获利才行。
诺尔和霍顿得到李长亨的明确答复和保证后，第二天就有新闻传出来。
纽约和新泽西的很多帼会参、众两院的义员，正打算向帼会提交申请举办84年奥运会的提议。
然后这话题一开始根本没人在乎。
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诺尔和霍顿见李长亨总算露出笑容。
立马知道他想通了这里面的关键点。
不由笑着继续说道，“虽然建新球场，会增加不少成本来建至少两层地下停车场。
还得免费开放一层，给每年夏天来到长滩游玩的纽约市民。
可这对你是好事，对国王点小镇也是好事，对那些商户更是天大的好事。
所以，我想不到除了纽约正府外，还有谁会反对你拆掉马泰尔体育场，兴建一座更现代、更豪华，能容纳更多观众的新体育场。”
李长亨笑着点点头，“买体育场需要多少钱？”
“这、、、、”。
诺尔和霍顿有些为难的沉默了一会。
轻易就让李长亨猜测体育场的所有人，要的不是钱。
果然，霍顿见诺尔一直不开口，只能叹息一声说道，“马泰尔家族希望能获得熊猫餐厅的股份。”
听到这话，李长亨反而没鄙视那个马泰尔家族的人。
毕竟媒体早就报道了因特尔的事。
而这个家族没提因特尔，就是说他们还是有自知之明，而且是真想卖掉球场。
可惜，既然让李长亨猜到他们想卖，别说熊猫餐厅的股份了，还得被他压价。
诺尔和霍顿见李长亨眯着眼睛在笑，心里顿时浮起一股凉意。
心里不自觉的浮起一股不详的预感，然后就听李长亨问道，“那座体育场到底值多少钱？”
诺尔对着眼睛里露出惊喜目光的霍顿摇摇头。
他可没霍顿那么乐观，真以为面前这个年轻人，是在考虑要不要换股拿下体育场。
而是忽然有种直觉，马泰尔家族很可能会倒霉。
“现金、全额购买的话，应该不会超过2500万美金？”
李长亨一愣，自己在西汉普顿，12英亩的庄园都要1700万美金，这座体育场的估值居然只贵了8百万？
“你得明白，亨利。”
诺尔无奈的看着面前这位，连2500万美金都看不上的超级有钱的年轻人。
“体育场是30年代的建筑，又出现过几次想售卖，最后却一直没卖出去的事情。
而且，国王点小镇的别墅虽然有1900多栋，但当地的真实来说人口也就9260人而已。
仅仅按照体育场来算，它确实低估了，所以，才会有那么多商人和公司，希望买下它建成几十座联排别墅。
可就算真的建成了别墅区，满打满算70座，按照此时的房价，差不多也就5千万美金而已。
要是再扣除拆掉球场，还有建造费用，能赚到的钱可能连500万美金都没有。”
李长亨立马明白，不是资本家心善，而是投入和付出有些不对等，这才没引起大势力介入。
而且，本来还想给诺尔、霍顿，还有他们背后的纽约和新泽西的正治实力，每人多一倍熊猫餐厅加盟权的想法，立马就被他抛到天外去了。
随即他又想到，马泰尔家族会打熊猫餐厅股份的主意，很可能就是诺尔和霍顿这些正客，先唆使的。
毕竟，人的欲望从来都没有止境，而且自己不也是听到这些情报后，就想着如何压价吗？
餐厅的股份直接给肯定不行，他也舍不得。
那么加盟权给出去，其实不仅没吃亏，反而是诺尔这些人在帮他赚钱的同时。
赚的越多，就越想拥有更多的门店，这些人就越会主动保护熊猫餐厅在纽约的利益。
不过，这里面还有个问题。
就是一次性给太多，肯定也不是好事。
或许可以换种方式。
想了想后，他就用一种叫希望的东西来加码说道，“或许马泰尔家族许诺了你们，可以出钱购买他们手上熊猫餐厅的股份。
但我给你们的许诺是，你们俩，还有其他义员和官员，只要促成这事，拿到拆掉球场，再重建的正式条文。
还有小镇居民出具的，带有法律效率的同意书。
我之前给你们的承诺不变，但我会在熊猫餐厅上市时，向内部定向发行不少于15%的原始股份。
价格不会超过，上市估值的70%，你们这些加盟商能买到多少比率的股份，就看你们这些年经营熊猫餐厅的营业额，占据多大的比率。”
“你说真的？”
霍顿说完，诺尔的关注点反而不在这上面，而是皱眉问道，“你总得给我们一个年限吧？
5年、10年我们都能接受，可要是20年的话，我和霍顿说不定就去见上帝了。”
李长亨看着诺尔纠结、无奈的表情，差点就忍不住的笑了出来。
而且，他是真没想到诺尔会用5年来当最低年限。
想了想后，“6年，要是6年内熊猫餐厅都占领不了，整个东海岸大城市的市场。
那我这个所有人和掌舵者，就应该让更专业的人来管理公司了。”
这话也就是骗骗诺尔这些不懂经济的正客，李长亨真实的想法是，要是仅仅一百家，甚至300家餐厅，全由自己出钱购买门店的产权。那还好说。
毕竟这年头的门店，就算是曼哈顿这种最繁华的地段，120平米也就30万美金不到。
买上一百间，也就3000万美金不到。
至于皇后区、布鲁克林区就更便宜了。
可要是全东海岸发展，上千家就得2亿美金左右。
这笔钱自己倒是真能拿出来，但说实话，仅仅是拿这笔钱去买黄金，收益也比买门店要高好几倍。
所以，还不如把熊猫餐厅的账目做的漂亮点，用股民的钱来钱滚钱，还能几倍、几倍的拉大熊猫餐厅的市值。
同样是2亿美金的投入，有几万，几十万股民参与进来，那么市值就不是十亿、八亿。
而是二十亿、甚至三十亿的涨。
而且，等到餐厅正式上市之后，就可以辞掉董事会主席的职务，安心当个拥有大量股份的投资者。
钱一样没少赚，万一餐厅出问题了，责任也不用他去背。
毕竟吃进肚子里的商品，和因特尔卖的芯片在出问题后，就是两种完全不同的结果。
而且一家公司想真正成为大集团，不可避免就得让出股份，让更多人参与进来一起获利才行。
诺尔和霍顿得到李长亨的明确答复和保证后，第二天就有新闻传出来。
纽约和新泽西的很多帼会参、众两院的义员，正打算向帼会提交申请举办84年奥运会的提议。
然后这话题一开始根本没人在乎。
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